多倫多大學延遲建筑維修計劃

　　根據《2023年設施與服務報告》，多倫多大學已經推遲了12億美元的維修積壓。

　　延期維修是指機構因缺乏資金而推遲的建筑基礎設施更新。這種積壓可能意味著學生經常使用的設備會進一步惡化，導致一些地區因風險因素而關閉。

　　多倫多大學真的缺乏維修資金嗎？

　　從2022年到2023年，多倫多大學的延期維修費用增加了23%，從9.61億美元增加到12億美元。該報告將這一增長歸因于非住宅建筑所需材料的高通貨膨脹率，以及圣喬治校區許多老化的建筑。

　　多倫多大學在近代史上經歷了兩個大規模的建設階段:一個是從1958年到1970年，大學建造了羅伯特圖書館、醫學大樓和新學院等標志性建筑;另一個是從2000年到2005年，大學創建了巴亨信息技術中心、萊斯利L.丹藥房大樓和特倫斯·唐納利細胞和生物分子研究中心。報告中寫道，這些結構中的許多“正在接近其剩余使用壽命的終點”，并且報告“(預計)這是一個持續的趨勢”。

　　維修延遲對學生有什么影響?

　　工程學或醫學院的學生可能會遇到延期維護的問題。自今年3月14日以來，設施和服務部門已經發布了六次與拉姆齊賴特實驗室、牙科大樓和醫學大樓等建筑物的石棉工作和通風關閉有關的服務警報。

　　2017年，環境專家發現，兩個研究實驗室的建筑粉塵中含有石棉纖維，這是20世紀60年代建筑中常用的一種有害物質，此前該大學啟動了一項重大改造項目，作為多倫多實驗室創新項目的一部分。

　　雖然用作絕緣材料的石棉在不受干擾的情況下不會造成傷害，但承包商在施工期間用于去除石棉的塑料外殼上的密封失效了。這導致實驗室關閉，研究生和研究人員無法進行他們的工作。最終，該大學不得不解雇為該項目雇傭的長期承包商，并采取額外措施防止這種情況再次發生。

　　2023年的報告指出，作為“飛躍項目”的一部分，圣喬治大學計劃開發三座建筑，該項目旨在到2027年將校園的排放量減少一半，并可能解決3000萬美元的延期維護問題。這包括休倫街215號、一號場地:門戶和醫學科學大樓的部分重新開發，解決了價值8100萬美元的延期維護問題，包括部分建筑物的拆除。

　　維修延遲對未來的學生意味著什么?

　　多倫多大學對沒有足夠資金投資延期維修項目表示擔憂。延期維修報告指出，一般來說，建議每年將所有建筑物的總重置價值的1.5%至3%用于更新基礎設施。目前，該大學僅將總重置價值的0.7%用于延期維護，低于安大略省大學1.5%的平均水平。

　　設施狀況指數——由該省的設施狀況評估計劃創建的跨行業基準，將修復建筑物缺陷的成本與完全更換建筑物的成本進行比較——所有三個校區的建筑物從2022年的1.8%增加到2023年的18.2%。如果這種趨勢繼續下去，建造新建筑物可能比替換一些舊建筑物更具成本效益。

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